TEL_SCOUT ANTWORT

JA, die Anlagen sind in der Regel immer beleuchtet, wenn Sie von der Straße zu sehen sind.

Mieterschutz = Es kann eine Zeitschaltuhr verbaut werden, damit Sie und auch die Mieter zufrieden schlafen können.

Grundsätzlich wird die Beleuchtung über einen Dämmerungsschalter automatisch gesteuert.

ZUSATZINFO FÜR DICH

Reine EKZ (Rewe, Edeka usw. Parkplatz) Flächen,  sind nicht beleuchtet und brauchen daher auch keinen Strom.

TEL_SCOUT ANTWORT:
Wenn die Anlage beleuchtet ist, jede Anlage zur Straße ist beleuchtet, werden die Stromkosten zu 100% übernommen.
Sie haben weder Aufwand noch Kosten!

Steht im Vertrag, Punkt 1. zweite(2.) oder dritte (3.) Satz. ...

Optional Ergänzung

Es steht von Haus aus auch ein Zwischenzähler im Vertrag.

Auf wunsch können Sie auch mit einer Stromkostenpauschale abrechnen, die wird dann 1 x im Jahr im Vorraus überwiesen. 
Sind ca. 50-60€ weil es nur 2 x 18 Watt = NUR 36Watt pro Seite sind, die im Schnitt ca. 10h am Tag leuchten.

Im WInter ein bisschen mehr, im Sommer ein bisschen weniger.

ZUSATZINFO FÜR DICH, falls auch gefagt wird..:

Die Beleuchtung wird über einen Dämmerungsschalter gesteuert.

Installation über - Hausstromanschluss -> Zwischenzähler -> Werbefläche

P.S: Sollte kein Strom vorhanden sein, verlegen wir eine Zuleitung nach Rücksprache mit Ihnen, auf unsere Kosten. 

TEL_SCOUT ANTWORT

NEIN! Ihnen entstehen keinerlei Kosten! Wir übernehmen alles.

ZUSATZINFO FÜR DICH; die Kernpunkte und hintergrund der Frage vom Eigentümer:

Dazu gehören unter anderem:

- Vorbereitung & Gebühren für den Bauantrag.

- Aufbau der Anlagen.

- Wartung, Pflege, Versicherung und Bewirtschaftung der Anlagen.

Und auch sonst wird alles erdenkliche von uns übernommen.

TEL_SCOUT ANTWORT(Hauswand/ Parkplatz zur Straße):

Ja braucht man, wir kümmern uns aber um alles, ist im Vertrag auch geregeltt, Sie haben da weder Aufwand noch Kosten.

TEL_SCOUT ANTWORT(EKZ-Supermarkt):

Ja braucht man. Je nach Bundesland in bestimmte situationen aber auch nicht immer. Wir kümmern uns aber um alles, ist im Vertrag auch geregeltt, Sie haben da weder Aufwand noch Kosten.

TEL_SCOUT ANTWORT

Nein, die Werbeanlagen sind nicht Ihr Eigentum, Sie brauchen dafür keine zusätzliche Versicherung.

Die Anlagen sind mit einer Deckungssumme von je 10.000.000,00€, je Versicherungsfall, über uns versichert!
Ist auch so im Mietvertrag geregelt.

TEL_SCOUT ANTWORT

JA!

Wir planen die Standorte immer so, insbesondere bei EKZ (REWE - EDEKA & Co.) Grundstücken, dass alle Stellplätze erhalten bleiben. Die Anlagen stehen dann im Grünstreifen, zwischen den Parkplatzreihen oder am Rand vom Grundstück. 

TEL_SCOUT ANTWORT

Die Miete wird ab Errichtung der Anlage immer für 3 Monate im Vorraus gezahlt. Ist im Vertrag (Punkt2) genau so geregelt.

TEL_SCOUT ANTWORT

Ein Eigentümer in Deutschland bekommt eine Standortbezogene Miete von 200 - 4.000€
Ihr Mietpreis wird irgendwo bei +PLUS-MINUS - XY € liegen.

ZUSATZINFO FÜR DICH:
Die Miete ist die Summe folgender Faktoren:

- Bundesland
- Ortsgröße
- Nachfrage im Ort
- Frequenz der Straße
- Sichtbarkeit der Fläche
- Vermarktungswert der Stadt
- Anzahl der Werbeflächen im Umfeld der Anlage
- Art der Werbeanlage (Großfläche, Videoboard, Gerüst/ Planwerbung)
- Position (Entfernung zur Straßen, Höhe am Haus)

Sie erhalten eine Standortabhängige Miete, welche von "einer Art Supercomputer", anhand dieser Faktoren berechnet wird.

Konkret sprechen wir von einer Mietpreisspanne von 200-4000€ pro Jahr zur Straße für normale Großflächen.

EKZ Standorte (Lebensmittelvollsortimentler Rewe, Edeka, Globus, Kaufland & Co.) sind abhängig von der m2 Verkaufsfläche vom jeweiligen Markt. Wobei die Region (Bundesland, Ort usw.) auch eine Rolle spielt.

Hier sprechen wir von einer Mietpreisspanne von 200-900€ pro Seite.

Ein großer Rewe/ Edeka kann je nach Standort mit bis zu  4-5-6-7-8 Seiten  bestückt werden.
Ein  riesiger (ehemals REAL Standort) kann z.B. mit 8-13 Flächen bespielt werden.

Dann sind das aber auch schon um die 9.000-13.000m2 Verkaufsfläche, auf die sich diese Berechnung stützt.
Klar ist auch, nur die wenigsten Märkte in Deutschland haben diese Größe.

Auch der 4.000,00€ Standort in Hamburg, München oder Berlin bekommt nur noch 700€ im Jahr, wenn er durch einen Nachbarbaum oder sonstige Sachen, nur sehr kurz oder sehr schlecht einzusehen ist.

Wir kümmern uns immer, um den bestmöglichen Mietpreis für jeden Standort!

TEL_SCOUT ANTWORT

Nein. Der Vertrag hat eine kalkulierte Laufzeit. Bei Immobilien armotisiert sich das Invest meist nach 20-30 Jahren, unsere Anlagen müssen je nach Standort auch 4-5 Jahre stehen, bis Sie "Geld verdienen".

ZUSATZINFO FÜR DICH

In Ausnahmen und guten Städten wie Habmburg usw. kann man auch mal 3 Jahre Laufzeit machen (nach Absprache).

TEL_SCOUT ANTWORT

Normale Produktwerbung, dass was Sie so aus der TV - & Radiowerbung kennen. Kann sein, diese Woche eine Milka Schokolade, nächste Woche Handywerbung, Autowerbung  …

Optional Ergänzung
(Insbesondere, wenn es ein Gewerbemieter/ Eigentümer ist mit z.B. seiner Versicherungsagentur vor Ort ist)

                                                                                 ... Werbung für Versicherungen z.B. würden in Ihrem Fall natürlich nicht beworben.

TEL_SCOUT ANTWORT
(Antworte mit einer Energie, wie als wenn es das normalste auf der Welt ist und es eher komisch von deinem Gegenüber ist, so einer Frage zu stellen)

Naja, ein Schild ?! Eine Werbeanlage und das können wir ja nicht einfach dahin stellen/ da anbringen, da muss man ja beim Vermieter nachfragen. Deswegen dachte ich, dass Sie mir da als Mieter helfen können, weil das ja Ihr Vermieter sein wird/ ist.

TEL_SCOUT ANTWORT

Ja, Sie können von Anfang an bestimmen, welche Branchen nicht beworben werden dürfen.

Haben Sie oder Ihr Mieter eine Versicherungsagentur, werden andere Versicherer ausgeschlossen. 
Sind Sie ein EDEKA Markt (oder ihr Mieter),  werden Mitbewerber wie REWE & Co. aber auch Eigenmarken wie "JA! Produkte" von Rewe oder ähnlichem "ausgeschlossen".

Dies wird dann ganz genau im Vertrag, mit z.B. folgendem Satz festgehalten:

Mitbewerber von aktuellen Mietern dürfen auf dieser Anlage nicht werben. Aktuelle Mieter: REWE, Kik, DM, Bäckereifachbetrieb.

TEL_SCOUT ANTWORT

Bebei uns keinen Platz!

Wird vertraglich geregelt (Punkt 5 Mietvertrag), das insgesamt "sittenwidrige Werbung" ausgeschlossen ist.
Können wir bei Bedarf auch gerne "mit Ihren Worten" - 1 zu 1 -  in den Vertrag einbauen. 

TEL_SCOUT ANTWORT

WIR!

In regelmäßigen Abständen werden unsere Anlagen überprüft, gewartet und gereinigt.

Zusätzlich wird jedes Mal, wenn die Werbung gewechselt wird, ein Foto von der neuen Werbung gemacht.
Dabei sehen wir immer sehr aktuell, wenn etwas sein sollte, um das wir uns kümmern müssen!

TEL_SCOUT ANTWORT

Die Anlagen werden abgebaut, da Sie auch zum Teil wieder verwendet werden können.
Ihr Grundstück oder Hauswand wird nach Vertragsauslauf wieder in den Urzustand zurück versetzt. 

Wir übernehmen alles, Ihnen entstehen dabei keinerlei Kosten.
Kann auch genau so in den Vertrag geschrieben wird.

        Klausel für den Vertrag** Nach Vertragsauslauf wird das Grundstück von der Mieterin wieder in den Urzustand zurück versetzt.

TEL_SCOUT ANTWORT

Da alles von der Baugenehmigung abhängig ist, werden die Standorte in der Regel 6-10 Wochen, nach Erteilung der Baugenehmigung aufgebaut.

Je nach Lage, Region & Witterung, insbesondere bei freistehenden Anlagen (Thema Fundament + Bodenfrost), ist das Aufbaudatum nach Erteilung der Baugenehmigung nicht immer auf den Tag genau zu benennen. 

In unserem eigenen Interesse, werden die Standorte so schnell wie möglich aufgebaut.  
Nur gebaute Anlagen kann man mit Werbung bespielen =)!

TEL_SCOUT ANTWORT

Der Aufbau dauert je nach Standort 45-90 Minuten.

ZUSATZINFO FÜR DICH:

Vor dem Bau wird wenn nötig, nach Rücksprache alles Sach- und fachgerecht abgesperrt.

- Wandmontagen Untergeschoss +- 45Min 
- Wandmontagen ab Höhe der ersten Etage +- 90Min
- Freistehende Werbeanalge +- 90Min

Alles wir immer nach anerkannten Regeln der Technik durchgeführt.