Ihre Fragen, unsere Antworten

BAUANTRAG ? Braucht man einen Bauantrag? Wenn ja, wer macht das ?

JA und NEIN!

Grundsätzlich braucht man in der Regel eine Baugenehmigung. Es gib aber auch einige Außnahmen, die je nach Bundesland unterschiedlich sind. Insbesondere dann, wenn wir über "Werbung an der Stätte der Leistung" sprechen.

Grundsätzlich kümmern wir uns in jedem Fall um alles, Sie müssen keinen Bauantrag stellen, WIR machen das!

KOSTEN ? Habe ich Kosten als Eigentümer zu tragen ?

NEIN! Ihnen entstehen keinerlei Kosten! Wir übernehmen alles.

Dazu gehören unter anderem:

- Vorbereitung & Gebühren für den Bauantrag.

- Aufbau der Anlagen.

- Wartung, Pflege, Versicherung und Bewirtschaftung der Anlagen.

Und auch sonst wird alles erdenkliche von uns übernommen.


BELEUCHTUNG ? Sind die Werbeanlagen beleuchtet ?

JA, die Anlagen sind in der Regel immer beleuchtet, wenn Sie von der Straße zu sehen sind.

Mieterschutz = Es kann eine Zeitschaltuhr verbaut werden, damit Sie und auch die Mieter zufrieden schlafen können.

Grundsätzlich wird die Beleuchtung über einen Dämmerungsschalter automatisch gesteuert.
Reine EKZ (Rewe, Edeka usw. Parkplatz) Flächen,  sind nicht beleuchtet und brauchen daher auch keinen Strom.

STROM ? Entstehen Stromkosten? Wenn ja, wer zahlt diese?

Die meisten Anlagen sind beleuchtet.
Wir sprechen pro Anlage von 2 x 18Watt Led-Röhren, also ca. 50-60€ Stromkosten im Jahr.

Die Beleuchtung wird über einen Dämmerungsschalter gesteuert.

Hausstromanschluss

  • Zwischenzähler
    • Werbefläche

ALLE KOSTEN WERDEN ÜBERNOMMEN!

Es wird ganz genau abgerechnet, über den Zwischenzähler.

Es gibt auch die Möglichkeit eine Stromkostenpauschale zu erhalten.
Diese wird dann 1 x im Jahr mit der ersten Miete überwiesen.

Sie entscheiden, wie es gemacht werden soll!

P.S: Sollte kein Strom vorhanden sein, verlegen wir eine Zuleitung nach Rücksprache mit Ihnen, auf unsere Kosten. 

WELCHE WERBUNG ? Kann ich entscheiden was beworben wird ? (Mieterschutz)

Ja, Sie können von Anfang an bestimmen, welche Branchen nicht beworben werden dürfen.

Haben Sie oder Ihr Mieter eine Versicherungsagentur, werden andere Versicherer ausgeschlossen. 
Sind Sie ein EDEKA Markt (oder ihr Mieter),  werden Mitbewerber wie REWE & Co. aber auch Eigenmarken wie "JA! Produkte" von Rewe oder ähnlichem "ausgeschlossen".

Dies wird dann ganz genau im Vertrag, mit z.B. folgendem Satz festgehalten:

Mitbewerber von aktuellen Mietern dürfen auf dieser Anlage nicht werben. Aktuelle Mieter: REWE, Kik, DM, Bäckereifachbetrieb.

UNSERIÖSE WERBUNG ? Politik, Bordell, Sexspielzeug & Co.

Hat bei uns keinen Platz!

Wird vertraglich geregelt (Punkt 5 Mietvertrag), das insgesamt "sittenwidrige Werbung" ausgeschlossen ist.
Können wir bei Bedarf auch gerne "mit Ihren Worten" - 1 zu 1 -  in den Vertrag einbauen. 

MIETSUMME ? Wieviel Miete erhalte ich ?

Die Miete ist die Summe folgender Faktoren:


- Bundesland
- Ortsgröße
- Nachfrage im Ort
- Frequenz der Straße
- Sichtbarkeit der Fläche
- Vermarktungswert der Stadt
- Anzahl der Werbeflächen im Umfeld der Anlage
- Art der Werbeanlage (Großfläche, Videoboard, Gerüst/ Planwerbung)
- Position (Entfernung zur Straßen, Höhe am Haus)

Sie erhalten eine Standortabhängige Miete, welche von "einer Art Supercomputer", anhand dieser Faktoren berechnet wird.

Konkret sprechen wir von einer Mietpreisspanne von 200-4000€ pro Jahr zur Straße für normale Großflächen.

EKZ Standorte (Lebensmittelvollsortimentler Rewe, Edeka, Globus, Kaufland & Co.) sind abhängig von der m2 Verkaufsfläche vom jeweiligen Markt. Wobei die Region (Bundesland, Ort usw.) auch eine Rolle spielt.

Hier sprechen wir von einer Mietpreisspanne von 200-900€ pro Seite.

Ein großer Rewe/ Edeka kann je nach Standort mit bis zu  4-5-6-7-8 Seiten  bestückt werden.
Ein  riesiger (ehemals REAL Standort) kann z.B. mit 8-13 Flächen bespielt werden.

Dann sind das aber auch schon um die 9.000-13.000m2 Verkaufsfläche, auf die sich diese Berechnung stützt.
Klar ist auch, nur die wenigsten Märkte in Deutschland haben diese Größe.

Auch der 4.000,00€ Standort in Hamburg, München oder Berlin bekommt nur noch 700€ im Jahr, wenn er durch einen Nachbarbaum oder sonstige Sachen, nur sehr kurz oder sehr schlecht einzusehen ist.

Wir kümmern uns immer, um den bestmöglichen Mietpreis für jeden Standort!

PFLEGE & WARTUNG ? Wer macht das  ?

WIR!

In regelmäßigen Abständen werden unsere Anlagen überprüft, gewartet und gereinigt.

Zusätzlich wird jedes Mal, wenn die Werbung gewechselt wird, ein Foto von der neuen Werbung gemacht.
Dabei sehen wir immer sehr aktuell, wenn etwas sein sollte, um das wir uns kümmern müssen!


VERTRAGSENDE, WAS DANN ? Was passiert nach Vertragsauslauf mit der Anlage und meinem Grundstück?

Die Anlagen werden abgebaut, da Sie auch zum Teil wieder verwendet werden können.
Ihr Grundstück oder Hauswand wird nach Vertragsauslauf wieder in den Urzustand zurück versetzt. 

Wir übernehmen alles, Ihnen entstehen dabei keinerlei Kosten.

VERSICHERUNG ? Muss ich die Anlagen versichern ?

Nein, die Werbeanlagen sind nicht Ihr Eigentum, Sie brauchen dafür keine zusätzliche Versicherung.

Die Anlagen sind mit einer Deckungssumme von je 10.000.000,00€, je Versicherungsfall, über uns versichert!

PARKPLÄTZE ? Bleiben meine Parkplätze erhalten ?

JA!

Wir planen die Standorte immer so, insbesondere bei EKZ (REWE - EDEKA & Co.) Grundstücken, dass alle Stellplätze erhalten bleiben. Die Anlagen stehen dann im Grünstreifen, zwischen den Parkplatzreihen oder am Rand vom Grundstück. 

DATUM AUFBAU ? Wann werden die Anlagen gebaut ?

Da alles von der Baugenehmigung abhängig ist, werden die Standorte in der Regel 6-10 Wochen, nach Erteilung der Baugenehmigung aufgebaut.

Je nach Lage, Region & Witterung, insbesondere bei freistehenden Anlagen (Thema Fundament + Bodenfrost), ist das Aufbaudatum nach Erteilung der Baugenehmigung nicht immer auf den Tag genau zu benennen. 

In unserem eigenen Interesse, werden die Standorte so schnell wie möglich aufgebaut.  
Nur gebaute Anlagen kann man mit Werbung bespielen =)!

AUFBAUZEIT ? Wie lange dauert der Aufbau ?

Vor dem Bau wird wenn nötig, nach Rücksprache alles Sach- und fachgerecht abgesperrt.

Der Aufbau dauert je nach Standort:

- Wandmontagen Untergeschoss +- 45Min 
- Wandmontagen ab Höhe der ersten Etage +- 90Min
- Freistehende Werbeanalge +- 90Min

Alles wir immer nach anerkannten Regeln der Technik durchgeführt.

€ Sichere Plakat-Rendite, auch in unsicheren Zeiten €

Kat. 1 - Standorte
2.100-4.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in Großstädte wie Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main oder auch in kleineren sehr gut nachgefragte Orten.

Kat. 2 - Standorte
1.000-2.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in mittelgroßen Orten oder auch z.B. schlechteren Straßen in Großstädten.

Kat. 3 - Standorte
500-900€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in kleineren Ortschaften, sowie z.B. auch bei Supermarktflächen, wobei hier auch 2-8 Flächen pro. Markt möglich sind.

Was ist mein Werbeplatz wert?

€ Sichere Plakat-Rendite, auch in unsicheren Zeiten €

Kat. 1 - Standorte
2.100-4.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in Großstädte wie Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main oder auch in kleineren sehr gut nachgefragte Orten.

Kat. 2 - Standorte
1.000-2.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in mittelgroßen Orten oder auch z.B. schlechteren Straßen in Großstädten.

Kat. 3 - Standorte
500-900€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in kleineren Ortschaften, sowie z.B. auch bei Supermarktflächen, wobei hier auch 2-8 Flächen pro. Markt möglich sind.


€ Sichere Plakat-Rendite, auch in unsicheren Zeiten €

Kat. 1 - Standorte
2.100-4.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in Großstädte wie Berlin, Hamburg, Frankfurt am Main oder auch in kleineren sehr gut nachgefragte Orten.

Kat. 2 - Standorte
1.000-2.000€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in mittelgroßen Orten oder auch z.B. schlechteren Straßen in Großstädten.

8-Kat. 3 - Standorte
500-900€ p.A.
pro Werbeseite

Erhalten Sie in kleineren Ortschaften, sowie z.B. auch bei Supermarktflächen, wobei hier auch 2-8 Flächen pro. Markt möglich sind.

Hauswand ?

Parkplatz ? Wiese? Garten?


Freifläche auf oder neben einem Supermarkt ?


Hauswand ?

Parkplatz ?

Wiese ? Garten?


Freifläche auf oder neben einem Supermarkt ?


Hauswand ?

Parkplatz ?

Wiese ? Garten?


Freifläche auf oder neben einem Supermarkt ?


.... gut zu wissen ....

Das Wichtigste Für Sie:

Alle erdenklichen Kosten werden übernommen!
z.B: Auf & Abbaukosten, Versicherung, Wartung, Baugenehmigung, Stromkosten usw. (einfach ALLES)
Sie erhalten eine feste Miete, die Ihnen sogar jeweils für 3 Monate im Voraus ausgezahlt wird.
Sie können beeinflussen was beworben wird, und bestimmte Werbung verbieten lassen.
Mitbewerber von Ihnen oder Ihren Mietern dürfen auf den Anlagen KEINE Werbung schalten.

... 100% Rendite ...

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Fast geschafft! Hier Standort vorschlagen ...

Folgende Punkte sind Voraussetzung, u.a. damit wir eine Baugenehmigung erhalten:

Ihr Grundstück:

darf nicht in einem Wohngebiet liegen!
muss an  einer frequentierten Straße liegen!
darf nicht außerhalb geschlossener Ortschaften an einer Landstraße liegen!
darf nicht unter Denkmalschutz stehen!

Die erforderliche Baugenehmigung beantragen  wir natürlich auf eigene Kosten.

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